公屋裝修費用詳解：注意事項與財務規劃 打造夢想家園不再難

終於獲得公屋單位後，租戶立即面臨的下一個重大挑戰是如何在嚴格的法規限制下進行裝修並有效控制預算。一個不小心，不僅可能觸犯房屋署規定面臨罰款，更有可能讓裝修費用無止境攀升。認清公屋裝修費用、房屋署法律限制及必要的申請程序，關鍵裝修事項的詳細信息，輕鬆完成公屋裝修。

公屋裝修前的必要準備工作

身為新居的主人，新住戶首先要清楚了解公屋裝修的設計風格和構圖。裝修前，有責任列明所有裝修要求，細節如開門方向及油漆顏色，都要與裝修師傅建立共識，避免在裝修過程中出現問題，承受裝修報價單以外的額外收費，增加非必要的經濟負擔。

細閱公屋裝修報價表

公屋裝修報價表應詳細列出每項工程，包括工程項目、數量、單價及總成本。此外，報價表還應包括付款方式、合同條款和工期等信息，確保公屋裝修過程透明化。

公屋裝修的房屋署法律限制及可改動事項

由於出租公屋的業主是房屋署，租戶需要嚴格遵守房屋署的規定。公屋裝修改動的項目根據房屋署規定可分成三類：

• 甲類：不允許改動。包括：廚房、廁所或浴室的間格牆、大門、廚房門以及隔音窗等。
• 乙類：可以改動，但必須事先得到房屋署的批准。包括：廚房灶台、窗花及廚房牆身瓦等。
• 丙類：可以自行改動，無須房屋署批准。包括：室內油漆顏色等。
  以上例子僅作參考，租戶應以房屋署修訂所屬屋邨最新版本的「出租公屋住單位裝修指引」為準，以避免因違規裝修而面臨罰款甚至監禁的風險。

公屋裝修重要注意事項

1. 清楚裝修細節：在公屋裝修前，詳細列明所有裝修要求，與裝修師傅建立共識，避免承受報價單以外的額外收費。
2. 細閱裝修費用報價表：詳細列出各項工程，包括工程數量、單價、每項成本及工程總計等，確保公屋裝修費用透明和預算可控。
3. 分期付款安排：公屋裝修費用通常涉及大筆金額，建議第一期的訂金不超過工程總額的40%，尾數在完成工程驗收後支付。
4. 施工期限規定：租戶不得無了期地進行公屋裝修工程。如房屋署認為工程持續時間過長，可能會視為濫用公屋資源，情況嚴重時，房屋署有權收回該單位。
5. 選擇可靠的裝修公司： 選擇具備良好口碑和合格證書的公屋裝修公司，例如K Cash的合作夥伴「公屋裝修易」，或由房屋署設立的裝修承辦商參考名單中選擇。

公屋裝修資金周轉智慧方案

裝修過程中，資金問題常常讓住戶感到壓力，尤其是當實際費用超出預算時，周轉困難可能會導致裝修進度延誤。 K Cash提供靈活的裝修貸款方案予需要裝修的人士，包括「公屋裝修易」的客戶，協助住戶應對裝修支出。住戶只需提供裝修報價單，即可簡化貸款申請流程，快速獲得所需資金支援。貸款額高達 HK$100,000，還款期更長達 24 個月，讓住戶能更從容地規劃資金，幫助住戶順利完成裝修計劃，打造理想的居住空間。

簡而言之，公屋裝修是一項具有相當挑戰性的任務，從預算控制到法規遵守，從材料選擇到工程監督，每個環節都考驗著住戶的智慧和耐心。當裝修費用超出預期時，住戶可根據個人財務情況，適當調整裝修計劃或考慮合適的財務支援選項。良好的資金規劃和靈活的應對策略，能夠幫助住戶順利完成裝修過程，打造出既符合法規又滿足實際需求的居住空間，享受舒適安心的公屋生活。

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